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          您當前的位置:首頁 > 新聞 > 社會新聞 看似時尚精致實際材料劣質 務工者如何避免掉入"串串房"的坑
          2024-05-31 09:17:05來源:工人日報
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            原標題:裝修翻新后看似時尚精致,實際上材料劣質甲醛超標(引題)

            務工者如何避免掉入“串串房”的坑?(主題)

            工人日報-中工網記者 張嬙

          閱讀提示

            當前租房市場出現了以低成本裝修、低價出租的“串串房”,對租房者的身體健康和生活產生負面影響。中介建議,租房者最好租住有居住經歷的房屋以規避“串串房”,律師建議收集與租房相關的證據,維護自身合法權益;同時應規范租房市場、減少“串串房”的出現。

            近期,一則租住“串串房”導致租客身患急性白血病的新聞引起社會關注。隨著事件發酵,有著類似經歷的租客紛紛爆出自己租住“串串房”的遭遇:有的油煙機沒有連接煙道,導致油煙機啟動以后煙往廚房里排;有的只用普通電線,無法使用大功率電器;還有的因為裝修材料甲醛含量超標,租客出現惡心、頭暈、脫發等癥狀……

            令人咋舌的事件背后,暴露出當前房屋租賃市場的混亂以及各方監管不力等社會現象!2023中國城市長租市場發展藍皮書》顯示,中國有近2.6億租房人。眾多務工者如何規避租房陷阱,遇到“串串房”應該如何有效維權?記者對此進行了采訪。

          年輕務工者是主要客戶群體

            2023年10月,來青島打工的山東淄博姑娘曉寧租到了一間價格便宜、全新裝修的公寓單間,本以為“撿到便宜”的她卻經常聞到房內有刺鼻的裝修氣味,隨后出現鼻子敏感、頭疼、嗓子刺痛等癥狀。

            曉寧隨即找來檢測機構檢測,結果顯示屋內甲醛等有害氣體含量明顯超標。通過上網查詢,曉寧懷疑自己租到了“串串房”。

            串串房,也被稱為“陷阱房”“販子房”,是指有人以低價收購舊房子或者毛坯房,用極度節省成本的方式對房子進行裝修后租售,因甲醛等有害物質含量極高,又被稱為“白血病套房”。

            看到網上關于“串串房”的介紹,曉寧又氣又怕,馬上聯系中介和房東要求退還房租,并賠償租住期間對身體造成的損害、浪費的時間成本等損失,卻得到“只退還剩余租金和押金”的答復。

            記者采訪發現與曉寧有著相同經歷的人不在少數,網友“安靜的貓”今年3月在學校附近租了一套裝修精致、家電全新的一居室,每月只要1500多元,搬進去以后開始出現“辣眼睛”、頭疼等癥狀;網友“小明不走”本以為買到了價格合適、干凈時尚的房子,入住后卻是各種狀況頻發,“原房主偷工減料,改水電的時候用的是普通的電線,導致洗碗機、烤箱等大功率電器無法正常使用,重新更換電線特別麻煩。”

            “‘串串房’主要面向年輕的打工群體,他們經濟能力有限,又比較喜歡簡單時尚的裝修風格,很容易被翻新的‘串串房’吸引。”從事房屋中介的蔡先生告訴記者,“這類房子的甲醛等有害物質通常是正常標準的幾倍甚至更高,而且裝修材料和家具家電質量有限,使用過程中時常伴有各種問題。”

          “串串房”市場占有率較高

            李先生曾經就職于青島一家“房蟲”公司,據他介紹,“以廉價裝修的方式出租房屋”的做法一直都有,只不過早些年沒有“串串房”的概念。

            “‘串串房’大都聚集在老舊小區,周邊配套方便,房主或者中介將這些房子重新裝修,采用最廉價的裝修材料和家具,價格也相對較低,租房者不明內里,很容易被表面現象和價格優勢吸引。”李先生說。

            租房市場是否真的存在大量“串串房”?記者登錄某租房平臺,分別定位上海、廣州、北京等一線城市,輸入“新房”等關鍵詞,頁面顯示約有三分之一的房屋都是重新裝修過的,記者以租房者的身份致電,詢問房屋質量、裝修時間,以及能否出具甲醛檢測報告時,對方大多含糊其辭。

            記者又在青島實地走訪了一家房屋中介,提出想租住一套新房。在中介人員的帶領下,記者參觀了幾套房源。房屋全部是新裝修的,家具和家電也是嶄新的,但是仔細查看會發現,墻壁粉刷等裝修細節并不考究,家具質感也比較差,有的家電都是不知名的小品牌。

            當記者詢問房東為何將新裝修的房屋低價出租時,中介給出了“房東出國、結婚計劃有變”的解釋。交流中,記者提出“串串房”帶來的居住隱患,提出是否可以在合同中明確相關內容以保障自身權益時,中介表示需要“請示領導并與房東達成一致”。

            “‘串串房’的裝修周期非常短,通常都是1個月左右,裝修費5萬~10萬元不等,是一種短平快的獲利手段。”李先生說,這類房源市場占比約30%,相比已經居住過的房屋,它們反而更有市場。

          出租“串串房”屬于違法行為

            面對隨處可見的“串串房”,消費者應該如何規避?蔡先生建議租房者最好租住有居住經歷的房屋,這是避免甲醛等有害物質最有效的方法,如果確實心儀新裝修的房屋,看房期間可以自帶簡易的檢測儀,留心觀察房屋裝修細節,不要被價格迷惑,入了“串串房”的坑。

            山東元衡律師事務所律師劉坤寶則表示,如果明知房屋環境含有有害物質還對外出租,房東和中介可能需要承擔法律責任,因為法律規定房東和中介有義務確保出租房屋符合安全和健康標準,不得對租客的身體健康和生命安全構成威脅。

            “如果房屋存在甲醛超標等有害物質問題,而房東和中介知情不告或故意隱瞞,租客可以要求房東和中介承擔相應的民事責任,如退租、退還租金、支付醫療費用等。”劉坤寶表示,在一些情況下,如果房東和中介的行為構成欺詐或嚴重違反安全規定,他們還可能面臨行政處罰或刑事責任。

            如果租到“串串房”,務工者應該如何有效維權?對此,劉坤寶建議,首先務工者應及時收集與租房相關的證據,包括租賃合同、押金收據、裝修材料的品牌和購買渠道、溝通記錄等,并保留專業機構的空氣質量檢測結果。同時積極與房東中介溝通,說明問題并提出合理的解決方案,提出退租、退還租金和押金、賠償損失等訴求。如果溝通未果,務工者可以采取向消費者協會投訴、向房屋租賃監管部門舉報、提起民事訴訟等措施維護自身合法權益。此外,劉坤寶認為,相關部門應加大力度規范租房市場、減少“串串房”的出現。




          責任編輯:胡睿琳

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